Вторичка VS Первичка

Каждый год рынок недвижимости совершенно не похож на предыдущий – так, например, аналитики компании WE KNOW отмечают, что в I полугодии 2020 года на рынке новостроек Москвы было заключено 29,5 тыс. ДДУ, что на 37% меньше в сравнении с аналогичным периодом 2019 года. При этом летом 2019 года, напротив, было зарегистрировано рекордное число сделок, обусловленное переходом строительной отрасли на проектное финансирование. Рыночные показатели как 2019 году, так и в начале 2020 года, были скорректированы институционными факторами.

«Первичный рынок недвижимости быстро справился с кризисной ситуацией, не теряя своей востребованности. Его восстановление произошло в июне, когда власти Москвы приняли решение о постепенном снятии ограничительных мер самоизоляции. В первый месяц лета на первичном рынке было заключено 4,9 тыс. ДДУ, что на 57% выше, чем в мае 2020 года, - комментирует Александр Галицын, генеральный директор компании WE KNOW. - Подобному оживлению первичного рынка жилой недвижимости поспособствовало несколько факторов: растущая популярность льготной ипотеки под 6,5% годовых и менее на квартиры в новостройках, открытие офисов предоставления государственных услуг для регистрации сделок и офисов продаж и, что не маловажно, отмена режима самоизоляции и возвращение граждан к обычному ритму жизни».

Вторичный рынок в период пандемии пострадал сильнее. Так, во II квартале 2020 года было заключено 17,8 тыс. договоров купли-продажи, что в два раза меньше, чем кварталом ранее, когда показатель составлял 34 тыс. договоров. Падение вторичного рынка обусловлено, в первую очередь, снижением курса рубля по причине срыва первой сделки ОПЕК+ и снижением цен на нефть, а также введением режима самоизоляции, который подразумевал ограничение работы офисов госуслуг, банков и прочих сервисов, необходимых для заключения сделки.

«Помимо этого, в отличие от первичной недвижимости, на покупку «вторички» льготная программа кредитования под 6,5% годовых и менее не распространяется. Таким образом, покупатели не торопятся брать кредит по текущим ставкам банков, а продавцы находятся в режиме ожидания лучших рыночных условий, которые позволят совершить сделку на более финансово выгодном уровне», - комментирует Александр Галицын.

СЛЕДУЮЩАЯ ЗАПИСЬ ПРЕДЫДУЩАЯ ЗАПИСЬ
ДРУГИЕ НОВОСТИ
Старт продаж жилого комплекса Hide!
Старт продаж жилого комплекса Hide!

01.10.2020

Новый проект премиум-класса сочетает в себе высокий статус, приватность, уровень сервиса и отличную транспортную доступность.

Ипотечная ставка в Банке ВТБ снижена!
Ипотечная ставка в Банке ВТБ снижена!

30.09.2020

Теперь ипотека с господдержкой доступна от 6,1%.

Акционный прайс в ЖК «Царская площадь»!
Акционный прайс в ЖК «Царская площадь»!

17.09.2020

Проект стал одним из лидеров по продажам в августе, всего в проекте было заключено ДДУ на 1,2 млрд рублей.

10 лотов по специальной цене в ЖК «Фили Сити»!
10 лотов по специальной цене в ЖК «Фили Сити»!

08.09.2020

Акция распространяется на квартиры с отделкой white box в первой секции корпуса Vivo для всех видов оплаты.

Закрыть
Закрыть
Оставьте ваш номер
и мы запишем Вас
на просмотр объекта
Закрыть
ЗАКРЫТЬ
Закрыть
Скачать презентацию
ЗАКРЫТЬ
Закрыть

Ежемесячный платеж (руб.)