Вторичка VS Первичка

Каждый год рынок недвижимости совершенно не похож на предыдущий – так, например, аналитики компании WE KNOW отмечают, что в I полугодии 2020 года на рынке новостроек Москвы было заключено 29,5 тыс. ДДУ, что на 37% меньше в сравнении с аналогичным периодом 2019 года. При этом летом 2019 года, напротив, было зарегистрировано рекордное число сделок, обусловленное переходом строительной отрасли на проектное финансирование. Рыночные показатели как 2019 году, так и в начале 2020 года, были скорректированы институционными факторами.

«Первичный рынок недвижимости быстро справился с кризисной ситуацией, не теряя своей востребованности. Его восстановление произошло в июне, когда власти Москвы приняли решение о постепенном снятии ограничительных мер самоизоляции. В первый месяц лета на первичном рынке было заключено 4,9 тыс. ДДУ, что на 57% выше, чем в мае 2020 года, - комментирует Александр Галицын, генеральный директор компании WE KNOW. - Подобному оживлению первичного рынка жилой недвижимости поспособствовало несколько факторов: растущая популярность льготной ипотеки под 6,5% годовых и менее на квартиры в новостройках, открытие офисов предоставления государственных услуг для регистрации сделок и офисов продаж и, что не маловажно, отмена режима самоизоляции и возвращение граждан к обычному ритму жизни».

Вторичный рынок в период пандемии пострадал сильнее. Так, во II квартале 2020 года было заключено 17,8 тыс. договоров купли-продажи, что в два раза меньше, чем кварталом ранее, когда показатель составлял 34 тыс. договоров. Падение вторичного рынка обусловлено, в первую очередь, снижением курса рубля по причине срыва первой сделки ОПЕК+ и снижением цен на нефть, а также введением режима самоизоляции, который подразумевал ограничение работы офисов госуслуг, банков и прочих сервисов, необходимых для заключения сделки.

«Помимо этого, в отличие от первичной недвижимости, на покупку «вторички» льготная программа кредитования под 6,5% годовых и менее не распространяется. Таким образом, покупатели не торопятся брать кредит по текущим ставкам банков, а продавцы находятся в режиме ожидания лучших рыночных условий, которые позволят совершить сделку на более финансово выгодном уровне», - комментирует Александр Галицын.

СЛЕДУЮЩАЯ ЗАПИСЬ ПРЕДЫДУЩАЯ ЗАПИСЬ
ДРУГИЕ НОВОСТИ
Состоялась заливка бетона фундаментной плиты башни INSPIRATION ЖК Will Towers.
Состоялась заливка бетона фундаментной плиты башни INSPIRATION ЖК Will Towers.

12.07.2021

Открыты продажи квартир и апартаментов в премиальном ЖК MOD!
Открыты продажи квартир и апартаментов в премиальном ЖК MOD!

12.07.2021

ЖК Will Towers – новостройка Москвы №1!
ЖК Will Towers – новостройка Москвы №1!

01.06.2021

Суперставка 4,3% на ипотеку в ВТБ!
Суперставка 4,3% на ипотеку в ВТБ!

31.05.2021

Закрыть
Закрыть
Оставьте ваш номер,
и мы запишем Вас
на просмотр объекта
Закрыть
ЗАКРЫТЬ
Закрыть
Скачать презентацию
ЗАКРЫТЬ
Закрыть

Ежемесячный платеж (руб.)