За 3 года средняя реализованная площадь квартир в бизнес-классе снизилась на 11%

За 3 года средняя реализованная площадь квартир в бизнес-классе снизилась на 11%

Аналитики компании WE KNOW проанализировали рынок новостроек столицы и выяснили, как изменилась средняя реализованная площадь квартир за последние 3 года. По данным специалистов, практически во всех сегментах жилья было зафиксировано снижение показателей.

Так, например, средняя площадь проданной квартиры в бизнес-классе за последние 3 года снизилась на 11% - в 2017 году она составляла 70,2 кв. м, в 2019 – 63,2 кв. м, по итогам 2020 года – 62,5 кв. м.
В сегменте комфорт снижение составило 4%, в 2017 году показатель был на уровне 54,4 кв. м, в 2019 году – 53 кв. м, в 2020 году средняя реализованная площадь достигла 52, 3 кв. м.

Изменения коснулись и новостроек премиум-класса, однако в этом сегменте данная тенденция подтвердилась лишь в 2020 году. В 2019 году средняя реализованная площадь составляла 95,4 кв. м, а в 2020 году показатель опустился до 93,9 кв. м. Важно отметить, что в 2017 году показатель составлял 94,6 кв. м.

Ни для кого не секрет, что одной из основных причин, влияющих на изменение средних площадей, стало распространение евро-планировок и студий, являющихся очень востребованными на рынке новостроек столицы. Например, в бизнес-классе доля студий в структуре спроса по количеству в предыдущие годы колебалась в пределах 2-3%, а в 2020 году впервые превысила 5%.

«Благодаря студиям девелоперы смогут расширить целевую аудиторию, что особенно важно в высокобюджетных сегментах – более мелкая «нарезка» позволит покупателю приобрести квартиру в тех комплексах, которые раньше он не рассматривал из-за недостаточного бюджета, - отмечает Александр Галицын, генеральный директор компании WE KNOW. – С другой стороны, появление и распространение евро-планировок помогает идти в ногу с общемировыми тенденциями. Современные покупатели все больше проникаются идеей нового формата, понимая, что пространство в таких квартирах организовано более эффективно – как минимум не приходится переплачивать за коридоры».

Также не стоит забывать, что и пандемия внесла свои коррективы – доходы населения сократились, что повлекло за собой и изменения запросов потенциальных покупателей – многие пересмотрели свой выбор в пользу лотов меньшей площади.

СЛЕДУЮЩАЯ ЗАПИСЬ ПРЕДЫДУЩАЯ ЗАПИСЬ
ДРУГИЕ НОВОСТИ
Состоялась заливка бетона фундаментной плиты башни INSPIRATION ЖК Will Towers.
Состоялась заливка бетона фундаментной плиты башни INSPIRATION ЖК Will Towers.

12.07.2021

Открыты продажи квартир и апартаментов в премиальном ЖК MOD!
Открыты продажи квартир и апартаментов в премиальном ЖК MOD!

12.07.2021

ЖК Will Towers – новостройка Москвы №1!
ЖК Will Towers – новостройка Москвы №1!

01.06.2021

Суперставка 4,3% на ипотеку в ВТБ!
Суперставка 4,3% на ипотеку в ВТБ!

31.05.2021

Закрыть
Закрыть
Оставьте ваш номер,
и мы запишем Вас
на просмотр объекта
Закрыть
ЗАКРЫТЬ
Закрыть
Скачать презентацию
ЗАКРЫТЬ
Закрыть

Ежемесячный платеж (руб.)